Yarın hayata geçirilecek olan yeni uygulama ile tapu işlemlerinde belirtilen satış bedeli ile banka transferleri arasındaki uyum sıkı bir şekilde kontrol edilecek. Ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi çerçevesinde, malik onayı olmayan ilanlara izin verilmeyecek.
Yeni düzenleme ile birlikte tapu işlemlerinde “gerçek satış bedeli” esas alınacak. Tapu harcını azaltmayı amaçlayan düşük bedel beyanlarının, 2026 yılı itibarıyla daha kolay tespit edilmesi hedefleniyor. Tapuda bildirilen bedelin banka transferleri ve finansal kayıtlarla uyumlu olması gerekecek. Tapu harcı oranı yüzde 4 olarak kalacak ancak satış bedelinin rayiç bedelin biraz üstünde gösterilmesiyle yapılan düşük beyanlara karşı daha sıkı denetimler uygulanacak.
Diğer yandan, Ticaret Bakanlığı’nın yürüttüğü Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kapsamında, taşınmaz satış ilanlarında e-Devlet üzerinden yetkilendirme şartı getiriliyor. 1 Şubat 2026’dan itibaren emlak danışmanları, sadece konut sahibinin e-Devlet aracılığıyla verdiği yetki ile ilan oluşturabilecek. Malik onayı olmayan satılık taşınmaz ilanları ilan platformlarında yayımlanamayacak. Uygulama bireysel satıcıları da kapsayacak.
