AK Parti Grup Başkanı Güler’den Site Aidatlarına Yönelik Düzenleme
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler, site aidatlarında fahiş artışların önüne geçmeyi hedefleyen kanun teklifinin Meclis’e sunulduğunu açıkladı.
SİTE YÖNETİMLERİ İÇİN DÜZENLEME GETİRİLİYOR
Güler, düzenleme hakkında şunları söyledi: “Özellikle son zamanlarda site yönetimlerinden veya kat maliklerinin kararlarının dışında belirlenen yüksek aidatlara karşı yapılan şikayetlere çözüm getirmeyi amaçlıyoruz. Kat mülkiyeti kanununda yapılacak değişikliklerle site ve apartman yönetimlerindeki keyfi durumu ortadan kaldırmayı hedefliyoruz. Aidat artırma yetkisini kat malikleri kuruluna devrederek özellikle çok sayıda malik bulunan toplu konutlarda yönetim planlarının değiştirilmesinde yaşanan zorlukları dikkate alarak karar nisabını 5’te 4 yerine 3’te 2 olarak değiştiriyoruz. Aidat artışı konusunda kararın kesinlikle kat malikleri genel kuruluna bırakılmasını öneriyoruz.”
KAT MALİKLERİ TOPLANTISI ARTIK ZORUNLU
Düzenleme kapsamında, yeni aidat miktarının belirlenmesi için yeni bir süreç öngörülüyor. Buna göre, aidat artışı için en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunun toplanması zorunlu hale getirilecek.
Karar alınabilmesi için ise yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Eğer bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğuyla karar alınabilecek.
ÖNCEKİ UYGULAMADA SINIR YOKTU
Önceki uygulamada sitelerde aidat toplama yetkisi yönetim kurulundaydı ve aidat miktarı için herhangi bir üst sınır bulunmuyordu. Belirlenen aidat miktarı sakinlere tebliğ edildikten sonra, 7 gün içinde herhangi bir itiraz olmazsa yeni miktar kesinleşiyordu.
SİTE YÖNETİM ŞİRKETLERİ İÇİN SIKI DENETİM
Yeni düzenleme sadece aidat artışlarını değil, site yönetim şirketlerinin işleyişini de kapsayacak. Yönetim şirketleri sıkı denetim altına alınacak ve iş süreçleri yeniden düzenlenecek.
Şirketler, kapasitelerine göre belgelendirilecek ve kayıt altına alınacak. Ayrıca temsilciler, tesis yöneticileri ve denetçilerin periyodik eğitimlere katılması zorunlu hale gelecek.
Bakanlık tarafından yetkilendirilecek denetçilerin, şirketleri ve sundukları hizmetleri yılda en az bir kez denetlemesi planlanıyor.
